L’audit
énergétique
de votre logement.
Indispensable avant toute rénovation d’ampleur, l’audit énergétique analyse votre logement de A à Z et vous propose un plan de travaux priorisé pour gagner jusqu’à 3 classes DPE et maximiser vos aides.
Comment se déroule
un audit énergétique ?
Un auditeur certifié visite votre logement, analyse l’enveloppe, les équipements et la consommation, puis vous remet un rapport complet avec plusieurs scénarios de travaux chiffrés.
📋 Les 4 étapes d’un audit énergétique
L’audit est réalisé par un auditeur certifié RGE. Le rapport est remis sous 2–4 semaines et est valable pour constituer votre dossier MaPrimeRénov’ Rénovation.
Audit réglementaire ou
DPE : quelle différence ?
Il ne faut pas confondre le DPE (simple étiquette énergétique) et l’audit énergétique réglementaire (document complet avec scénarios de travaux). Voici les deux principales formules.
⭐ Obligatoire MPR
Audit énergétique réglementaire
L’audit complet exigé par l’ANAH pour accéder à MaPrimeRénov’ Rénovation (anciennement MaPrimeRénov’ Sérénité). Il comprend une analyse approfondie de l’enveloppe, des équipements et propose minimum 2 scénarios de travaux avec gain DPE garanti.
Diagnostic simple
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Le DPE est un document obligatoire pour toute vente ou location, qui attribue une étiquette de A à G à votre logement. Il n’est pas suffisant pour MaPrimeRénov’ Rénovation, mais sert de point de départ pour identifier les gestes prioritaires.
L’échelle DPE :
de A à G, que signifie chaque classe ?
La classe DPE mesure la consommation d’énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de CO₂ de votre logement. Elle impacte directement sa valeur et son éligibilité aux aides.
⚠️ Logements G interdits à la location depuis janvier 2025. Les logements F le seront en 2028, les E en 2034. Un audit + rénovation est donc urgent pour les propriétaires bailleurs.
Que contient
le rapport d’audit ?
Un audit réglementaire va bien au-delà d’un simple DPE. Voici les 6 grandes parties que vous trouverez dans votre rapport.
État des lieux de l’enveloppe
Analyse des murs, toiture, planchers, fenêtres — identification des ponts thermiques et des déperditions principales.
Bilan des équipements
Chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage — performance actuelle et durée de vie restante estimée.
Consommation réelle vs théorique
Comparaison entre vos factures réelles et la consommation calculée selon les données climatiques de votre région.
Scénarios de travaux (min. 2)
Au moins un scénario atteignant la classe B, avec chiffrage, gain DPE projeté et retour sur investissement.
Plan de financement détaillé
Montant des aides mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) pour chaque scénario, avec reste à charge estimé.
Calendrier de réalisation conseillé
Ordre optimal des travaux pour éviter les incompatibilités techniques et maximiser les économies à chaque étape.
Résultat type :
maison 120 m², classe F → B
📊 Simulation issue d’un audit réel — maison individuelle 1975, Normandie
Maison de 120 m², chauffage fioul, simple vitrage, combles non isolés. Classe F au départ. Scénario recommandé : isolation combles + murs + PAC air/eau + double vitrage.
* Simulation indicative. Les montants dépendent de votre situation fiscale, de l’artisan choisi et des aides en vigueur lors des travaux.
Vos questions sur
l’audit énergétique
L’audit énergétique est-il obligatoire ?
Il est obligatoire pour accéder à MaPrimeRénov’ Rénovation (rénovations d’ampleur avec 2 sauts de DPE minimum). Il l’est aussi lors de la vente de maisons classées F ou G depuis 2023. Pour les gestes isolés (isolation seule, PAC seule), un simple DPE suffit.
Combien coûte un audit énergétique en 2025 ?
Entre 200 et 600€ selon la superficie et la complexité du logement. Une partie est remboursée par MaPrimeRénov’ (jusqu’à 500€ pour les ménages modestes). Mon Accompagnateur Rénov’ peut aussi aider à trouver un auditeur et monter le dossier.
Quelle est la différence entre DPE et audit ?
Le DPE est une étiquette énergétique standardisée (A à G), obligatoire pour toute vente ou location. L’audit est bien plus complet : il analyse finement les déperditions, propose des scénarios de travaux chiffrés et un plan de financement. Un DPE prend 1–2h, un audit 3–5h.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
Uniquement un auditeur certifié selon les critères de l’arrêté du 26 octobre 2023. Il doit posséder la qualification RGE « Audit Énergétique » et utiliser un logiciel de calcul thermique agréé. Votre artisan RGE habituel ne peut pas le réaliser s’il n’a pas cette qualification spécifique.
Combien de temps est valable l’audit ?
L’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Il peut cependant être remis en cause si des travaux importants modifient significativement les caractéristiques thermiques du logement avant la fin de cette période.
Peut-on faire un audit en appartement ?
Pour les appartements en copropriété, on parle d’audit de copropriété, différent de l’audit individuel. Il est obligatoire pour les copropriétés de +200 lots classées E, F ou G. L’audit individuel s’applique principalement aux maisons individuelles et aux immeubles mono-propriété.
Après l’audit,
passez à l’action
Faites évaluer
votre logement
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